La venta de un local comercial lleva iva en mexico

Impuesto en la compra de un inmueble de uso comercial. Pago de IVA por venta de inmuebles.

Antecedentes del I. RETENCION DE IVA EN VENTA DE LOCAL COMERCIAL - Existe obligacion de retener iva (por parte del notario) en venta de local comercial ? El vendedor es persona moral y la parte compradora persona fisica. No así la venta de locales comerciales y bodegas, gravados a tasa del 16% al momento en que es cobra- do el precio de los citados inmuebles. El arrendamiento de ca- sas-habitación y terrenos está exento del IVA.

El IVA para la compra de un local comercial está fijado actualmente en el 21%. El ITP es un impuesto gestionado por las comunidades autónomas, por lo que el gravamen será diferente en función de la Comunidad en la que adquirimos el bien. La venta de un local comercial lleva en factura un 16% de IVA al ser segunda o posterior transmisión. Pero el comprador puede no querer pagar el IVA y someter el acto de compra al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP).

El comprador puede decidir a su voluntad. Si es un Local comercial de Segunda mano vendida por una empresa y el comprador es otra empresa, la operación se podría llevara a cabo con IVA y no por ITP (transmisiones patrimoniales).

Otro caso es que el que venda sea sujeto pasivo de IVA o siendo particular el local haya estado afecto a negocio propio, entonces la operación se puede hacer con IVA, si el vendedor no cumple este requisito. El alquiler de locales constituye en todo caso una actividad económica encuadrada en el epígrafe 861.

Alquiler de locales industriales y otros alquileres n. IVA independientemente de su uso obligara al contribuyente a realizar una declaración censal con el fin de indicar al menos la obligación de presentar el IVA Trimestralmente. IVA EN COMPRA VENTA Y RENTA DE LOCAL COMERCIAL.

Impuestos al comprar o vender un local comercial No son pocos los que, en los tiempos que corren, optan por juntar sus ahorros y montar ese pequeño negocio con el que siempre soñaron y, en muchos casos, bien sea como establecimiento de cara al público, bien sea como lugar de almacenaje, se hace necesario adquirir un local comercial. Para saber más al respecto lee nuestro post más reciente referente a esta materia «El IVA en la compra venta de local o nave».

Ejemplo: Si ambas partes sois empresarios o profesionales y se trata de una segunda transmisión de un inmueble, si lo haces correctamente, sobre una valoración del mismo de 100. Además de la dolorosa implementación de la factura 3. Desde diciembre, los traspasos parciales dejan de estar sujetos al IVA.

Entonces, ¿cuál sería la tributación por IVA del traspaso de un local de negocio? De la lectura del anterior artículo se puede deducir que en el caso que se produzca, únicamente, el traspaso de un local de negocio se podría englobar dentro del concepto de mera cesión de bienes quedando excluido del supuesto de no sujeción y, por lo tanto, quedaría sujeto a tributación por IVA.

Me he quedado un local comercial de segunda mano pero me interesa pagar el 21% de IVA. Pensaba que el IVA lo tenia que pagar junto con el precio del local en el momento de firmar al notario la compra, pero me han dicho que el cheque que debo llevar el dia de la firma tiene que ser solo de la base del precio sin el IVA. Aquella persona que rente propiedades sin estar dado de alta ante el SAT será acreedora a multas.

La compra- venta de bienes usados es un caso particular en la aplicarión del IVA. Les comento una situacion que se me presento en cuanto a la venta de un bien inmueble ( local comercial ). El local está en las islas Baleares. Si compra un terreno y ahí hay una casa habitación no causa IVA.

No obstante, aunque el traspaso de local de negocios o la cesión de un negocio no se encuentre sujeto al IVA, el transmitente deberá emitir una factura sin IVA, por la cantidad abonada por el traspaso o cesión del negocio. Ahora bien, no ocurre lo mismo, en el caso del propietario del local, cuando éste reciba una parte del traspaso.

He decidido juntamente con mi esposa comprar un local comercial para continuar con la actividad para la cual esta habilitado y, desde la entidad ( el local proviene de una entidad bancaria) me han dicho que debo ser "Comprador sujeto pasivo de IVA " y, la verdad que por mucho que miro no me aclaro de sus posibles ventajas e inconvenientes. En muchos casos los agentes inmobiliarios son tus mejores aliados para hacer la tarea de venta.

Dichos agentes saben dónde encontrar a los clientes, se dan el tiempo para mostrar el inmueble y dar los detalles, y en algunos casos llevan a cabo los trámites necesarios para que la compra se realice. Encuentra Locales comerciales en venta en Estado de México.

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